Beleggingshypotheek

Het kenmerk van een beleggingshypotheek is dat u gedurende de looptijd niets aflost. U betaalt hypotheekrente en stort daarnaast eenmalig of periodiek (bijvoorbeeld maandelijks) een bedrag op een beleggingsrekening. Dit wordt belegd in door u gekozen beleggingsfondsen of aandelen. De uitkering aan het einde van de looptijd is dan ook afhankelijk van het behaalde beleggersresultaat. Deze is niet gegarandeerd en er is sprake van een beleggersrisico. Dat betekent dat de opbrengst hoger kan zijn dan uw schuld en dat u dus een bedrag overhoudt, maar het kan ook lager zijn en dat betekent dat u aan het einde van de looptijd nog een restschuld heeft.  

Om te bepalen hoeveel geld u moet inleggen om straks uw doelkapitaal bij elkaar te hebben, gaat de geldverstrekker uit van een bepaald rendement, de zogenaamde rekenrente. Die rekenrente is niet bij alle aanbieders gelijk. Sommige rekenen op een nettorendement van 8%, andere zijn voorzichtiger en gaan uit van 5%. Hoe hoger de rekenrente, hoe lager de hypotheeklasten. Maar het risico dat u het beoogde eindkapitaal niet haalt is dan ook groter.

Bij een beleggingshypotheek kunt u doorgaans zelf beslissen of u een overlijdensrisico wilt of niet.

Kenmerken:

• Geen gegarandeerd eindkapitaal. 
• Geen aflossing en geen verzekeringspremie. 
• Kans op hogere opbrengst. 
• Lage netto maandlasten. 
• Maximaal fiscaal voordeel gedurende de hele looptijd.