Annuïteitenhypotheek

Bij een Annuïteiten Hypotheek betaalt u iedere maand een vast bedrag, de annuïteit. Die is opgebouwd uit twee delen: een deel rente en een deel aflossing. In het begin van de looptijd is de hypothecaire lening nog hoog en de annuïteit bestaat dan voornamelijk uit het rentedeel. U profiteert in het begin dus ook het meest van de rente-aftrek en uw netto maandlasten zijn laag.

Naarmate u de lening verder aflost, wordt het rentedeel kleiner en het aflossingsdeel groter. U profiteert steeds minder van de belastingteruggave en uw netto maandlasten stijgen dus geleidelijk. Toch is dit probleem niet zo groot vanwege de inflatie die in de loop van de tijd optreedt. Een bedrag van € 500,- dat u nu moet betalen legt een groter beslag op uw inkomen dan diezelfde € 500,- over 25 jaar.

Kenmerken :

• Vaste einddatum.
• Aflossing tijdens looptijd.
• Eerste jaren lage netto lasten, maar geringe opbouw eigen vermogen.
• Laatste jaren hogere netto lasten, maar snelle opbouw eigen vermogen.