Veelgestelde vragen
Wat is eigenlijk een hypotheek ? Een hypotheek is niets anders dan een geldlening met als onderpand een onroerend goed, in de meeste gevallen een woning of appartement. Ik heb een BKR codering. Kan ik toch een hypotheek krijgen ?
Ja, dit is in veel gevallen toch mogelijk. Raadpleeg hiervoor de pagina "Een hypotheek en een BKR notering". Wat houdt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) in ?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker. Voor meer informatie, zie de website van NHG. Wat is de WOZ waarde ? De WOZ-waarde is de waarde van de woning volgens Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ). Deze wet geldt in heel Nederland en beschrijft hoe een gemeente de waarde van een onroerende zaak, zoals een woning, bepaalt. De bepaling is marktconform, wat zoveel betekent dat er gekeken wordt hoeveel een woning op dat moment bij verkoop zou opbrengen. Wat is het eigenwoningforfait ? Ook wel huurwaardeforfait genoemd. Een fiscale bijtelling op het inkomen (in box 1), waarvan de hoogte door de fiscus aan de hand van de waarde van de woning is vastgesteld. IJkpunt daarvoor is de WOZ-waarde. Wat is OZB (onroerende zaakbelasting) ? Onder OZB wordt verstaan de gemeentelijke heffing die men moet betalen voor het eigendom, dan wel de huur van een huis, dan wel voor beide. Als je een eigen woning bezit, betaal je beide. Je bent namelijk zowel eigenaar als bewoner. Wat betekent de vermelding k.k. (kosten koper) bij een woning ? Dit zijn de kosten voor de koper: de overdrachtsbelasting, de notariële kosten, de afsluitprovisie en de eventuele (eigen) makelaarskosten. De totale kosten bedragen ongeveer elf procent van de koopsom, de totale hypotheek is dan de vraagprijs met daarbij opgeteld de kosten koper. Wat is de executiewaarde bij een woning ?
De executiewaarde is de opbrengst van een huis als dit openbaar geveild zou worden. De woning is een belangrijke zekerheid voor de hypotheekverstrekker: hou hoger de executiewaarde is, hoe hoger de opbrengst bij een gedwongen verkoop. Dit bedrag is meestal lager dan de vrije verkoopwaarde, ongeveer negentig procent van de verkoopprijs. Hiermee wordt de hypotheekschuld (gedeeltelijk) ingelost.
Wat is een bouwdepot ? Een bouwdepot is een depot (rekening) waaruit u tijdens de bouw of verbouwing van uw woning op verschillende momenten betalingen kunt doen. Het geld in het bouwdepot wordt dus niet aan u uitgekeerd, maar wordt gebruikt om tijdens de (ver)bouw rekeningen van bijvoorbeeld de aannemer te betalen. Wat is een bankgarantie ?
Een bankgarantie is een verklaring waarmee de bank zich borg stelt voor het nakomen van de verplichtingen.
Na het tekenen van de voorlopige koopovereenkomst wordt meestal een bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom. Wat is de hypotheekrenteaftrek ? Na het afsluiten van een hypotheek mogen de kosten en rente van de hypotheek afgetrokken worden van de inkomstenbelasting. Het bedrag dat mag worden afgetrokken is afhankelijk van de hoogte en rente van de hypotheek en van de waarde van de woning. |
